北京离婚1年内房贷申请人执行第二套房贷政策

  爱青岛网 www.iqingdao.com 2017-03-24 16:16:03 来源:网易财经
导读: 央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知。 对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,对于离婚一年以内的房贷申请......
    央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知。

    对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

    严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款 。严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。

    各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

    文件原文:

    各有关单位: 2016年以来,北京市银行个人住房贷款快速增长,各商业银 行在拓展房贷业务的过程中累积了一定风险。为进一步落实四部 门《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》(京建法 〔2017〕3号),防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风 险等,现将有关事项通知如下:

    一、严格落实各项房地产信贷调控措施

    各商业银行要坚决落实中央关于“房子是用来住的,不是用 来炒的”总体要求,继续从严控制个人购房贷款增量,严格落实 差别化的房地产信贷调控政策,配合做好北京市房地产调控工作, 促进北京市房地产市场平稳健康发展。北京银监局、人民银行营 业管理部将适时会同相关部门对辖区内商业银行房地产信贷调控 政策落实情况进行定期检查和不定期抽查,对存在违法违规行为 的机构进行严肃问责。

    二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险

    据有关方面反映,近期,购房家庭通过离婚手段享受首套住 房贷款政策的情形有所增加,这既影响了调控政策效果,也容易 产生财产纠纷、还款能力下降等问题,增加商业银行住房信贷风 险。因此,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照 二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积 金贷款政策执行。

    三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首 套房贷认定标准

    各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查 询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础 数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前,各商业银行定期汇 总房贷客户信息提交住房公积金中心,由公积金中心查询查证后 统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行 个人信用信息基础数据库,已确认购房家庭有商业性住房贷款记 录的,可不再查询公积金贷款记录,按照二套房贷政策执行。各 商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金 贷款记录等查询情况要留档备查。

相关资讯